【ハウスメーカー選び】2件目*低燃費住宅:宿泊体験の感想と見積もり金額大公開!!

土地・工務店選び

 

さて約1年前、低燃費住宅(ウェルネストホーム)さんに

宿泊体験したときのハナシの続きです☆

今日は見積もり金額も公開しちゃうよっっ!!(੭ु´・ω・`)੭ु⁾⁾

 

宿泊体験の感想*ちょっと不完全燃焼。。w

ちょうど1年前の7月半ば。

気温が高くなり始めた時期でした。

そんな最高性能の家(詳しくはこちら→)に宿泊体験したわけですが。。

 

実は宿泊の数日前に出入りした業者さんが、

24時間稼働してなければいけないエアコンを止めてしまったらしく!!(´□`。)ノ・゚

 

気密がいいゆえに熱がこもってしまい。。

少しムシっとした宿泊となってしまいました。。_(:3 」∠)_

 

▼宿泊したモデルハウスの温湿度計。

 

空気環境を一番楽しみにしていただけに残念。。

担当営業さんも

営業さん
営業さん

一番のウリである空気環境を感じていただけず、すみません。。

と謝っておられました。(;’∀’)

 

 

とはいえ、話を聞けただけでもよかったし、

家族で小旅行的な楽しみがあったのでよかったです!!(*⁰▿⁰*)

 

▼構造上取り除けなかったという柱で遊ぶ我が子たち。w

家の中の写真、もっと撮っておけばよかった。。!ww

 

外観がとくにおしゃれで、

玄関外にあるベンチはマネしたいな~と思いました♩

(ベンチの写真ないけど。。w)

 

見積もり金額を公開*FPさんの丁寧な資金計画がためになる!

宿泊した次の日には、

担当の営業さん、支店長さん、FP(ファイナンシャルプランナー)さんが

モデルハウスに来てくださり、話を聞くことに。

 

資金計画について*

まずFPさんが事前にお渡ししていた年収や生活費などのヒアリングシートをもとに

資金計画を立ててくれて、その説明を聞きました。

 

FPさんいわく、今の夫婦の年収だと

  • 4400万の借り入れが可能
  • 月10万、ボーナス15万の返済ペースで
  • 自動車ローン1台分は今の貯金で一括返済
  • 学資保険には子供手当をあてる
  • 夫婦共同名義で借りてローン減税分を2人分受けましょう
  • ローン減税で返ってきたお金は繰り上げ返済にあてる
  • 2代目車ローンが終わったら、その分も繰り上げ返済にあてる

などなど、現在の家計状況を見て

細かく話を聞かせてくださいました。

資料も20ページ近くありましたよ!!(」゚O゚)」

 

いままでここまで詳しく出していただいた資金計画はなかったので、

それだけでも為になりました( ☌ω☌)♡

 

ただ、どこかのだれかの本で

「ローンは手取り年収で考えろ、借入可能額が返せる額と思うな」

的なことを読んだ記憶があったので、

この4400万の「借入可能額」というのに

不安を感じました。。(((╹д╹;)))

 

見積もり金額の提示*なかなか強気なお値段!!

で、おうちの見積もりが出てきたのですが。。

32坪の家+1000万の土地で

 

ダララララーーーー

 

ダンッッ!!!

 

4346万円!!!

 

うひょーー!性能いいから高いとは思ってたけどもーーー!╮( ꒪౪꒪)╭

借入額MAXじゃーーん!!!(」゚O゚)」

 

内訳
工事費2,846万円建築工事費、建築申請・業務諸費用、付帯・屋外給排水・浄化槽・配管工事、標準仕様外工事
土地取得費1,058万円土地代金、登記費等
別途不随工事275万円地盤改良、確認ーテン、冷暖房、外構等
建築経費11万円地鎮祭
諸費用156万円ローン保証料、不動産取得税、引っ越し費用等

 

これでも、我が家の希望は伝えていない状態です。。_(:3 」∠)_

土地だって1000万のが見つかっていたわけではないし。。

 

ただ

ウェルネストホームさんで注目したいのは

ランニングコストが安い!という点。

 

例えば、

家を買うとなると住宅ローン支払いだけでは済まないですよね?

  • 修繕費貯蓄(1万)
  • 水道光熱費(3万)
  • 固定資産税貯蓄(1万)

我が家の場合、ひと月あたりこのくらい見ています。

 

でもウェルネストホームさんの場合、

  • 修繕費貯蓄(0.25万円)=2500円 月7500円浮く!
  • 水道光熱費(1.1万)月1.9万円浮く!
  • 固定資産税貯蓄(1万)

でいいそう!(」゚O゚)」

 

初期費用+ランニングコストを合わせた

トータルコストで考えると安い

というわけです!!(*⁰▿⁰*)

 

これはウェルネストホームさんの家が

●超高気密高断熱のため光熱費が安く済む

●メンテナンスコストがかからない

(外壁のメンテナンス、白アリ対策など)

という性能があるためですね!(*⁰▿⁰*)

 

▼ウェルネストホームさんのHPでもここをアピールされてます

 

FPさんがこんな計画ですよ~と出してくれた資料の中には

こんな細かいシミュレーションの資料まであり、

 

ウェルネストホーム次世代省エネ基準
建築費+修繕費(85歳まで)3,390万円3,210万円
水道光熱費(85歳まで)1,521万円3,466万円
4,911万円6,676万円

 

トータルコストで考えると、

1,765万円もお得!!

ということがわかりました(๑ʘ∆ʘ๑)

 

▼返済計画もこんな感じで、ランニングコストの分まで含めて計算されてました

 

ウェルネストホームさんは採用?不採用?

 

性能とトータルコストが安いということは

めちゃくちゃ魅力的でしたが、

我が家は、

ウェルネストホームさんでのおうちづくりは見送りました。

 

見送ったというより、断念したという方が正しいかな。。(´□`。)ノ・゚

 

というのも、

正直、年収ベースで借りられる額をMAX借りるとなると、

 

りこる
りこる

生活レベルが落ちそう…

子供の教育資金が満足に貯められなさそう…

 

という懸念があったので、

資金計画に不安を感じてしまったためです。。

 

りこる
りこる

それもこれも浪費家な私たち夫婦のせい!!!ww

 

しかも当時は子供2人でしたが、

その後思わぬ子宝に恵まれて子供3人になったので

延べ床40坪ほどほしいな。。となり、

そうなると

坪単価88万のおうちは予算的に難しい・・・_(:3 」∠)_

 

トータルコストが安いといえど、イニシャルコスト(初期費用)が

私たちには用意できそうにありませんでした。。

 

パパ
パパ

悲しい現実に直面だな。。

 

長く住む家を求める方、トータルコストを重視する方には超おすすめ!!

我が家は手が届きませんでしたが、

ウェルネストホームさんの性能は

ほんとに素晴らしいと思います!!

  • 月々の光熱費を抑えたい
  • 子供たちにも受け継げる、長く住める家にしたい
  • 初期投資をしてでも、修繕費などのトータルコストが安い家に住みたい

という方には

とーーってもおすすめしたいメーカーさんです!!(*’ω’*)

 

それにFPさんの資金計画は、聞くだけでも参考になるので、

興味のある方は宿泊体験だけでも

されるといいかと思います♪

 

▼わたしは宿泊体験でこちらの本をいただきました♩

 

 

以上、我が家のハウスメーカー選び2件目のお話でした☆

 

次回は何書こうかな~

 

あ!

りこる(改)
りこる

タイトルにしてる『家事楽』について、全然書いてないじゃん!!

突如変わるキャラアイコンww

 

というわけで

 

次回は家事楽のために

考えている要望を書ければなーと思います☆w

 

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございました

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